“允许地方‘一城一策’灵活运用信贷等政策，合理支持刚性和改善性住房需求。”日前，国务院常务会议进一步明确，支持房地产市场稳定发展的信号。在此之前，作为房贷参考利率，5年期LPR调整为4.3%，较上一期下调了15个基点，即房贷利率下行空间扩大，无疑激发了房地产市场活力。而若论个人住宅是稳定民生的关键，那商业地产则是消费和服务升级的重要载体，且成为房地产企业寻求利润增长的重要赛道。01整合资源激活商圈 轻重并举深化布...
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整个上半年，“去化”成为房地产行业的主基调。表现在市场层面，在销售力度不断强化下，楼市热度持续，多家房企销售业绩有了不小提升。根据克而瑞研究中心监测数据，上半年30个重点城市累计成交同比增长44%，较2019年同期增长21%。聚焦到房企层面，在中房网对50家典型房企检测中，1-6月份典型房企销售目标完成率均值为51.8%。这一数据，远超去年同期40.1%的完成率，比2019年46.2%完成度亦有大幅提升。具体来看，在监测的50家房企中，...
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短债占比近5成，上半年不拿地，但中国奥园最大问题是房子「卖不动」了
创立25年，成就千亿规模，这是中国奥园交给市场的一份成绩单。8月26日，中国奥园高调推出5A+产品战略，让这份答卷更显熠熠生辉。但在浮华表象之下，中国奥园却交出了一份喜忧叁半的半年报。财报显示，2021年上半年，中国奥园物业合同销售额675.8亿元，同比增长33%；报告期内实现营业收入325.1亿元，同比增长15%。在利润层面，中国奥园毛利81.29亿元，同比下降1.8%；公司股东应占利润20.89亿元，同比下滑13.6%。与此同时，上半年中...
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“夫妻”反目，黄红云离失去金科控制权有多远？
一封公开信，将知名房企金科地产的离婚大戏搬到台前。7月8日，网传金科股份实控人黄红云前妻陶虹遐发出一封《致金科全体员工的公开信》，内容指控黄红云对员工威逼利诱，对其兄弟陶国林和陶建栽赃陷害，并有大量金科员工被逼离职。同时陶虹遐指出，因黄红云单方面违背与其签订的一致行动人协议之承诺条款，陶虹遐解除与黄红云签订的协议，将独立行使金科大股东的权益。01前妻反目，金科控制权生变对于网传的公开信，金科股份发文回...
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俊发七彩服务赴港IPO暗面：上半年集团业绩下滑，对赌小米存隐忧
6月27日，云南物业管理服务提供商俊发七彩服务（下称俊发服务），向港交所递交招股书。招股书显示，俊发服务向多项物业提供多样化服务。向上追溯，俊发服务前身为俊发物业，最早成立于1999年，由俊发集团、控股股东之一的李镇廷之父李俊及另外两名投资者刘建邦、何刚创建。其中，俊发集团为李镇廷的全资子公司 01高度依赖集团，地产业绩下滑截至2020年12月31日，俊发服务在管总建筑面积约2800万平方米，并已订约向总建筑面积约为31...
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万科这波调整，抢了不少圈儿内流量。捡重要的复盘，人事调整方面，原北方区域首席合伙人刘肖出任万科执行副总裁、首席运营官；此前任这一职位的王海武，调任至印力商业担任总裁。区域架构方面，原本五大区域细分成七个。具体来看，北方区域一分为二；华中区域横空出世，由此前上海区域的江西，南方区域的湖南，中西部区域的湖北以及北方区域的河南合并而成。与两大调整同时进行，万科战略调整不断加速：“从开发为主”转向“开发与经...
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沉寂两年的融信中国（下称融信），再次走到台前。过去两个月，在首轮集中供地中，这家福建知名房企攻城略地、一路高歌。在大本营杭州，融信揽入7宗地块，权益拿地金额近150亿元，高居行业榜首。在老巢福州，融信也不含糊，三宗地块豪掷20亿元，亦夺桂冠。甚至在节前刚刚落下帷幕的成都，融信亦有不俗斩获。6月7日，融信先以3.85亿元总价，摘得成都青羊区一宗需现房销售地块，后又以3.57亿元，拿下位于金牛区交通巷的一宗地。根据中...
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潜龙出水，龙湖持续获取「商业」红利
宁波土拍之后，全国22城已有15个完成了首轮集中供地竞拍。粗略统计，15城合计成交金额超7000亿元，高于行业预期。在这场没有硝烟的土地战场，房企剑拔弩张、攻城略地。据不完全统计，一贯“买买买”著称的融创，本次集中供地拿下了30多宗地块，远超其他房企。紧随其后的中铁置业、保利地产、龙湖集团，则分别拿下了26宗、16宗、15宗地块。重庆、杭州、南京等地高溢价成交背后，房企一地难求；相较而言，长春等地土拍较冷，多以底价成...
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11城首轮土拍揽金超5500亿，融创再成「地王」
房地产小阳春之后，土地市场的炎炎“盛夏”如期而至。5月15日，伴随天津45宗供地出让金变现498亿元，全国热点城市首批地拍也渐次落地。据不完全统计，在由北京、深圳、长春、广州、重庆、无锡、沈阳、天津等11城构成的首轮土拍中，总出让金额超过5500亿元。从城市来看，本轮竞逐杭州夺冠，土地出让金实现1178亿元，其后依次为北京、广州、重庆、天津，分别实现土地出让1110亿、906亿、635亿、498亿。出让金高涨背后，本轮土拍大战惨...
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寒冬已过，房地产的春燥行情似乎要开始了。各地地王频现，便是最好的证明。而这波“揭竿而起”的地王，又以浙江最甚。地王本不新鲜，但在四五线小城如雨后春笋般涌现，却值大书特书。3月11日，在金华下辖的一座县级市（永康市），一场历经200轮竞价，溢价率高达224%的普通土拍落下帷幕，最终折合楼面价14626元/平。无独有偶，在金华浦江县，发生了一场更夸张的土拍，这次历时445轮，楼面价约16600元/平。而浙江义乌，一场历经102轮竞...
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