搭乘新基建,房天下「数字化赋能」房企产业链
2020-05-27 14:52:40
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“加强新型基础设施建设,发展新一代信息网络,拓展5G应用,激发新消费需求、助力产业升级……”首入政府工作报告的“新基建”,成了今年两会代表、委员热议的焦点。

而在“新基建”春风助推下,越来越多的传统生产制造商,正选择主动拥抱大数据、5G、人工智能等技术手段,搭乘新基建的快车。这其中包括地产行业,向网络化、数字化、智能化方向加速,部分房企甚至早已抢先实践。

那么,作为传统行业,地产业是如何转型升级、拥抱“新基建”的?

01数字化赋能产业链

两会前夕,中指控股公布一季度财报,截至今年3月,其收入为1876万美元,同比增长12%。该公司净利润增长了20%,从2019年同期的794万美元增至902万美元。

与此同时,整个房地产行业,却因疫情到来而雪上加霜。克尔瑞数据显示,2020年一季度TOP100房企全口径销售业绩规模同比下降近20.8%,个别房企诸如恒大因线上卖房力度大而得以幸免。

靓丽数据背后,房天下到底做对了什么?

一言以蔽之,数据云服务需求激增,是这家企业逆市飘红的重要原因之一。房天下方面表示,疫情促使SaaS(通过网络提供软件服务,一种云服务模式)工具使用率激增,相关云产品注册用户数突破6万,远超预期。

数据显示,截至今年4月底,该公司云服务产品之一——土地云,用户数增长近1.5万,注册用户数约6万。疫情期间,通过土地云平台,该公司多次组织行业研讨直播,涉及土地市场分享、土地市场招拍等内容,在线观看人数超20万。

此外,公司还在疫情期间上线“物业云“平台,为物业企业线上获取信息提供便利。据悉,今年二季度,公司会继续帮助客户复工复产,提升相关产品质量。

趣识财经了解到,运用大数据、云服务等科技手段,是房天下应对疫情、赋能地产行业的有效武器。通过智能化服务开发商、经纪人、从业者,房天下正赋能整个房地产产业链。而疫情的到来,加快了房天下数字化、智能化的步伐。

不只是服务平台房天下,不少房企也早已迈开转型的步伐。

在新基建领域,恒大集团一方面进军汽车行业,发力新能源电动汽车;一方面充分运用互联网技术,大力转型线上,推动行业的产业互联网化。而碧桂园也在瞄准机器人战略,未来用机器人建房子可能不再是梦。

02搭乘 “新基建”腾飞

“新基建”是新型基础设施的简称,指发力于科技端的基础设施建设,主要包括七大领域:5G基建、特高压、城际高速铁路和城际轨道交通、新能源汽车充电桩、大数据中心、人工智能和工业互联网。

与传统基建相比,“新基建”自带十足的科技味儿。在今年的疫情防控中,大数据、AI等新型基础设施建设所起到的重要作用,有目共睹。

“传统产业更应该积极拥抱‘新基建’。” 全国人大代表周素明表示,传统产业企业需借助“新基建”的势能,积极拥抱数字经济新机遇,提高科技创新支撑能力,推进转型发展。

作为行业服务平台,房天下正在通过打造“智能应用”数字化平台,构筑数字经济创新之基,提升企业数字化能力,谋求未来发展主动权。

据悉,房天下智能应用平台应用了,“千人千面”深度分析、VR(虚拟现实)、AI(人工智能)等与“新基建”相关的技术。

以“千人千面”应用为例,该技术结合用户在网站的活动轨迹,智能分析用户偏好,为用户更为精准的房源,同时精准匹配所需商圈的经纪人。近期房天下人工智能技术团队使用更新的深度学习模型,又进一步提升了推送信息的精准性,让房天下APP成为购房者的买房助手。

值得一提的是,房天下还在家装,这一业务板块,探索智能化升级。未来,房天下APP用户可通过VR、AI等方式实现前端效果图设计、施工图输出、精准算量一体化,即前端设计效果图制作完成后,智能输出施工图,并生成精准报价。

“比如,购房者想了解一套毛坯房的装修效果,此时可使用‘一键家装’功能,毛坯房立刻变身精装修房,用户能看到房间装修后的样子。同时,借助智能家装,用户也可根据自己的喜好选择装修风格,甚至可将所有装修生成价格单,预估装修费用。”

要想筑好“新基建”,原有“地基”必须牢固。良性的住房市场环境,就是重要“地基”之一。

在今年的两会提案上,全国政协委员、房天下董事长莫天全提出,需组建跨部门的监管机构, 建立全面的国家住房市场监管制度,杜绝住房市场垄断势力的出现,确保“房住不炒”、房价有序。

03结语

近日,中指研究院发布的《中国房地产政策专题报告》指出,对房地产行业来说,受益于较为宽松的货币环境,企业国内融资略有改善,融资成本下降;同时,购房者置业成本亦有所下调,供需两端资金面改善对房地产行业均有一定支撑。

另外,在“保就业”的目标下,居民收入明显下滑的预期或将有所缓和,亦将有利于市场的稳定。

老城稳固,新基在建。未来,随着技术革命和产业变革,新基建的内涵和外延仍在不断变化和丰富,其在地产行业的发展空间超乎想象。

 
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